一般財団法人 大阪建築防災センター

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フラット35(適合証明)

手数料

新築住宅の一戸建て住宅(フラット35、財形住宅融資、積立者向け融資)

表1 の基本額に表2 の組み合わせによる⾦額額を加算する。

表1(消費税等10%込)
区分 設計検査 中間検査 竣工検査
通常料金 同時検査 通常料金 同時検査
当機構に建築確認を申請したもの 6,000円 16,000円 8,000円 17,000円 9,000円
当機構以外の建築確認によるもの 11,000円 16,000円 16,000円 17,000円 17,000円
当機構で設計検査を受けたもの - 16,000円 8,000円 17,000円 9,000円

中間及び竣工検査の「同時検査」とは、建築基準法に基づく中間検査及び完了検査と同時のことをいう。
尚、【住宅瑕疵保険による同時検査減額】や【同一開発地内3件以上同時検査減額】との重複適用はいたしません。

表2 優良住宅取得支援制度の利用(消費税等10%込)
設計検査 中間検査 竣工検査
【A】耐震性に関する基準(免震含) 16,000円 2,000円 2,000円
【B】バリアフリー性に関する基準 6,000円 2,000円 2,000円
【C】省エネルギー性に関する基準 ※1 16,000円 2,000円 2,000円
【D】耐久性・可変性に関する基準 ※2 6,000円 2,000円 2,000円
  1. 「基準適合住宅」「住宅事業建築主基準に係る適合証」「認定低炭素住宅」「性能向上計画認定住宅」及び「BELS評価書」を取得した住宅を除く。
  2. 「長期優良住宅」の認定を受けた住宅を除く。
新築住宅の共同住宅(フラット35、財形住宅融資、積立者向け融資、賃貸住宅)
①フラット35登録マンションの場合(消費税等10%込)
住戸数 設計検査 竣工検査
1~10戸 12,000円 36,000円
11~20戸 15,000円 54,000円
21~30戸 17,000円 72,000円
31~40戸 19,000円 90,000円
41~50戸 21,000円 108,000円
51~60戸 24,000円 126,000円
61~70戸 26,000円 144,000円
71~80戸 28,000円 162,000円
81~90戸 30,000円 180,000円
91~100戸 32,000円 198,000円
101戸~ 35,000円 220,000円
①優良住宅取得支援制度の利用(消費税等10%込)
住戸数 設計検査 竣工検査
1~10戸 19,000円 46,000円
11~20戸 21,000円 69,000円
21~30戸 24,000円 92,000円
31~40戸 25,000円 115,000円
41~50戸 28,000円 138,000円
51~60戸 30,000円 161,000円
61~70戸 32,000円 184,000円
71~80戸 34,000円 207,000円
81~90戸 36,000円 230,000円
91~100戸 39,000円 253,000円
101戸~ 41,000円 280,000円
②フラット35登録マンション以外の場合(一戸あたり)(消費税等10%込)
設計検査 竣工検査
12,000円 36,000円
②優良住宅取得支援制度の利用(消費税等10%込)
設計検査 竣工検査
19,000円 46,000円
新築住宅の軽微な変更に係る手数料(消費税等10%込)
変更内容 手数料
変更内容が耐震性に関する基準で
再度審査が必要なもの※1
許容応力度計算
壁量計算
5,000円
変更内容が省エネルギー性に関する基準で
再度審査が必要なもの
外皮計算+一次エネルギー消費量計算
一次エネルギー消費量計算
5,000円

※1 当機構の他の申請において審査を行う場合を除く

中古住宅に係る手数料
一戸建て住宅(消費税等10%込)
種別 手数料
フラット35 55,000円
財形住宅融資
(リ・ユース)
(リ・ユースプラス)
55,000円
積立者向け融資 55,000円
優良住宅支援取得制度の利用
中古タイプ含む 
55,000円
マンション(消費税等10%込)
種別 登録なし※1 登録あり※2
フラット35 57,000円 48,000円
財形住宅融資
(リ・ユース)
(リ・ユースプラス)
57,000円 48,000円
積立者向け融資 57,000円 48,000円
優良住宅取得支援制度の利用
中古タイプ含む 
57,000円 48,000円
  1. 旧公庫マンション情報登録が無い場合
  2. 旧公庫マンション情報登録が有る場合
中古住宅特例融資:リフォーム工事実施に係る手数料
一戸建て住宅(消費税等10%込)
種別 手数料
フラット35
財形住宅融資
63,000円
優良住宅取得支援制度の利用 63,000円
共同住宅(消費税等10%込)
種別 手数料
フラット35
財形住宅融資
65,000円
優良住宅取得支援制度の利用 65,000円
住棟単位の適合証明(中古マンションらくらくフラット35登録用)
(消費税等10%込)
種別 手数料
個別登録コース
20年登録コース
57,000円+1,500円/戸
リフォーム融資(消費税等10%込)
種別 手数料
財形住宅融資等
積立者向け融資
60,000円
バリアフリーリフォーム等
(高齢者返済特例制度)
60,000円
耐震リフォーム 別途見積
その他割増手数料(消費税等10%込)
  • 単独申請の場合で、豊能郡豊能町、能勢町は中間・竣工検査手数料に10,000円を加算する。
  • 中古住宅で耐震評価が必要な建築物は一戸建て住宅、マンションともに上記表の手数料に20,000円(税込)を加算する。
  • 耐震評価が必要な建築物とは、建築確認日が昭和56年5月31日以前(建築確認日が不明な場合は、表示登記の日付が昭和58年3月31日以前)の建築物をいう。
再発行手数料(消費税等10%込)
  • 適合証明書の再発行手数料は、1通につき3,000円(税込)とする。

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